산지전용허가 신청서, 올바른 작성 방법과 준비 서류 총정리

산지는 우리 국토의 절반 이상을 차지하며, 개발이나 이용 과정에서 반드시 법적 절차가 수반됩니다. 특히 산지를 전용하거나 용도를 변경하려면 「산지관리법」에 따라 산지전용허가를 받아야 하며, 이를 위한 신청서 작성이 첫 단계입니다. 하지만 단순해 보이는 서류일지라도 법적 요건과 다양한 첨부자료가 필요하기 때문에 꼼꼼한 준비가 필수입니다. 이번 글에서는 산지전용허가 신청서 작성법, 필수 첨부서류, 신청 절차, 수수료, 유의사항을 정리해 드리겠습니다.

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산지전용허가의 개념과 필요성

산지전용허가란 기존 산림을 다른 용도로 개발하거나 변경하기 위해 관할 행정기관의 승인을 받는 절차입니다. 이는 산림 훼손을 방지하고 환경적·공익적 가치를 보전하기 위해 마련된 제도로, 허가 없이 임의로 진행하면 법적 제재를 받을 수 있습니다.

또한 산지전용허가 신청서는 단순한 행정 절차가 아니라, 이후 개발 인·허가와 환경영향평가, 복구계획 등과 직결되기 때문에 정확한 작성이 중요합니다.

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신청서 작성 시 주요 기재 항목

신청서는 「산지관리법 시행규칙」 별지 제3호 서식을 사용하며, 반드시 다음 항목을 포함해야 합니다.

• 신청인 인적사항 (성명, 주소, 연락처)
• 산지 위치 정보 (소재지, 지번, 지목, 면적)
• 전용 목적 (예: 태양광 발전시설, 주택 부지 조성, 농업용)
• 사업 내용 (벌채 계획, 토석 처리 방안, 시행 기간)
• 서명 및 첨부서류 확인란

📌 Tip: 산지 규모와 위치에 따라 필요한 항목이 달라질 수 있으므로 지형도, 실측도 등 정확한 기초자료 확보 후 작성하는 것이 안전합니다.

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필수 첨부서류와 작성 시 유의사항

산지전용허가 신청서에는 다음과 같은 서류가 함께 제출됩니다.

• 사업계획서
• 산지전용타당성조사 결과서
• 토지 소유권 또는 사용권 증명서류
• 지형도 및 실측도
• 산지조사서
• 복구계획서 (대상지 면적·기간·방법 포함)
• 필요 시: 표고조사서, 재해위험성 검토의견서

특히 5,000㎡ 이상 전용 시에는 재해영향평가 협의 결과도 필요합니다. 또한 모든 자료는 최근 5년 이내 작성본이어야 하며, 누락 시 보완 요구나 반려될 수 있습니다.

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신청 절차와 수수료 안내

1. 신청서 및 첨부서류 작성
2. 관할 행정기관 제출
3. 서류 검토 및 현지 조사 진행
4. 복구비 및 대조비 예치 통보
5. 허가증 발급

수수료는 전용 면적에 따라 다릅니다.

• 10,000㎡ 이하: 20,000원
• 10,000㎡ 초과: 1,000㎡당 2,000원 추가

접수 시 반드시 납부해야 하며, 미납 시 접수가 보류될 수 있습니다.

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신청 전 꼭 확인해야 할 사항

• 해당 토지가 실제로 산지에 해당하는지 여부
• 개발 가능 지역인지, 법령상 전용 가능한 용도인지 확인
• 소유권자가 아닌 경우, 사용 승낙서·위임장 등 권리증명 서류 확보
• 복구계획 세부 작성 (면적·기간·방법 구체화)
• 지자체별 제출 기한·양식 차이 확인

📌 참고: 산지전용허가 신청 서식은 국가법령정보센터 또는 각 지자체 홈페이지에서 다운로드할 수 있습니다.

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✅ 산지전용허가 신청은 단순한 양식 작성이 아닌, 법적·환경적 요건 충족을 위한 중요한 절차입니다. 사전에 관련 전문가 상담을 통해 누락 없는 서류 준비를 권장드립니다.

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출처: 산림청, 국가법령정보센터