주택청약 당첨 후 필수 제출 서류: 주택자금조달계획서

운좋게 주택청약에 당첨되었나요? 주택자금조달계획서 제출을 잊지 마세요!

주택청약에 운 좋게 당첨되어 규제지역 내 분양 계약을 체결하게 되었다면 이제 주택자금조달계획서 제출이 필수입니다. 주택청약에 당첨되어 분양 계약을 체결하게 되면 험난했던 내 집 마련의 길고 긴 여정의 9부 능선을 넘은 셈이지만, 아직 입주까지는 챙겨야 할 것들이 조금 더 남아 있습니다.

분양 계약 체결 후 해야 할 일: 주택자금조달계획서

분양 계약 체결 후에는 대금 납부 계획을 잘 꾸리면 좋겠지만, 여기서 끝이 아닙니다. 규제지역 내에서 주택청약에 당첨되었다면 주택자금조달계획서를 반드시 제출해야 합니다. 주택자금조달계획서는 자금 여력 및 실수요 여부가 불확실한 투기 세력을 차단하고 건전한 부동산거래시장 관리를 위해 꼭 필요한 서류입니다.

 

주택자금조달계획서 제출 대상

부동산거래신고와 함께 주택자금조달계획서 제출이 필요한 경우는 다음과 같습니다:

1. 규제지역 내 모든 주택
2. 비규제지역 내 거래가격 6억 원 이상인 주택
3. 법인이 매수하는 주택

이 중 투기과열지구 내 주택의 경우에는 자금조달계획서에 대한 증빙서류도 추가로 제출해야 합니다. 참고로 비규제지역 내 거래가격 6억 원 미만의 주택은 자금조달계획서 제출 대상이 아니므로, 증빙서류 및 입주계획서도 제출할 필요가 없습니다.

주택자금조달계획서 제출 시 유의사항

거래신고 대상 주택의 거래가격은 발코니 확장비용 및 선택 사항 비용 등을 모두 포함한 실거래가격을 기준으로 합니다. 자금조달계획서를 제출하지 않을 경우, 부동산거래신고 등에 관한 법률 제28조제2항제4호 위반으로 500만 원 이하의 과태료 처분 대상이 될 수 있습니다.

서류 제출 기한 및 중요성

주택자금조달계획서 및 증빙자료를 기한 내에 제출하지 않으면 실거래 신고필증이 발급되지 않아 향후 소유권 이전 등기가 불가하게 됩니다. 따라서 반드시 기한 내에 신고 및 서류 제출 등록을 완료해야 합니다.

이처럼 주택청약에 당첨되어 분양 계약을 체결한 후에는 주택자금조달계획서를 꼭 제출해야 합니다. 이는 자금 여력을 확인하고 실수요자를 보호하며, 건전한 부동산 거래를 위해 꼭 필요한 절차이므로 잊지 말고 챙기시기 바랍니다.