반응형 전체 글4544 주택담보대출 LTV 50% 70% 80% 90%, 내 집 마련 전 반드시 확인해야 할 핵심 가이드 ✅ LTV(Loan To Value)란 무엇인가?LTV는 주택 시세 대비 금융기관이 대출해줄 수 있는 비율을 의미합니다. 예를 들어, 여러분이 시세 6억 원의 아파트를 구매하려 할 때 LTV가 70%라면, 최대 4억 2천만 원까지 대출이 가능합니다.즉, LTV가 높을수록 상대적으로 적은 자기자본으로 내 집 마련이 가능하지만, 그만큼 대출금이 많아져 향후 상환 부담이 커질 수 있습니다.💡 LTV 핵심 포인트LTV = (대출 가능 금액 / 주택 시세) × 100정부는 주택시장 안정과 가계부채 관리를 위해 LTV를 규제LTV는 지역, 주택 보유 수, 대출자 조건(무주택/1주택/생애 최초 구매자 등)에 따라 달라짐🏠 2025년 LTV 적용 조건 꼼꼼히 살펴보기2025년은 특히 무주택자와 생애 최초 주택 구매.. 2025. 6. 18. 임차보증금 안 돌려주는 집주인? 반드시 알아야 할 보증금 반환의 모든 것 ✅ 임차보증금 반환채권이란?'임차보증금 반환채권'은 쉽게 말해, 임대차 계약이 끝난 후 임차인이 집주인에게 보증금을 돌려달라고 요구할 수 있는 권리입니다. 이 권리는 민법 및 주택임대차보호법 등에 근거하여 법적인 보호를 받을 수 있으며, 단순히 금전을 반환받는 수준을 넘어 강제집행 등을 포함한 다양한 수단을 통해 보장됩니다.임대차 계약이 종료된 후 집주인이 보증금을 반환하지 않는다면, 임차인은 단순한 ‘요청’을 넘어서 법률적인 대응을 통해 보증금 반환을 강제할 수 있는 권리가 있습니다. 이 권리를 행사하기 위해선 절차와 요건을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.📌 2025년 주요 판례로 본 임차보증금 반환 이슈2025년 들어 보증금 반환 관련하여 의미 있는 판례가 몇 가지 등장하였습니다. 아래 판례들은 .. 2025. 6. 18. 전세보증금 지키는 법! 대항력 있는 임차인이 되는 완벽 가이드 1. 대항력이란 무엇인가?부동산 관련 법률 중에서 임차인의 권리를 보호하는 가장 핵심적인 개념이 바로 ‘대항력’입니다. 이를 이해하기 위해선 우선 이런 상황을 상상해 보세요.전세 계약 후 잘 살고 있던 A씨, 어느 날 집주인이 바뀌었다는 통보를 받습니다. 그런데 새 집주인은 A씨의 전세보증금 반환 의무가 없다고 주장합니다.이때 A씨가 ‘대항력’을 갖추고 있다면, 새 집주인에게도 보증금을 돌려달라고 주장할 수 있습니다. 대항력이란 쉽게 말해, **“내가 이 집에 살고 있으며, 그 사실을 제3자에게도 법적으로 주장할 수 있는 권리”**입니다.대항력의 법적 근거「주택임대차보호법」 제3조에 따르면, 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 그 다음 날부터 제3자에게도 임차 사실을 주장할 수 있게 됩니다. 이게.. 2025. 6. 18. 전세 재계약 시 확정일자와 전입신고 안 하면 보증금 날릴 수도 있습니다 ✅ 확정일자와 전입신고, 왜 이렇게 중요할까?🔒 확정일자란 무엇인가?확정일자는 임대차 계약서에 일정한 날짜가 찍히는 것을 의미합니다. 흔히 주민센터나 등기소에 가서 계약서에 도장을 받는 과정을 떠올리면 됩니다. 이 날짜는 임차인이 보증금을 돌려받을 수 있는 권리인 ‘우선변제권’을 주장할 수 있는 중요한 기준이 됩니다.만약 임대인이 집을 다른 사람에게 팔거나 경매에 넘기는 상황이 생겼을 때, 확정일자가 찍힌 계약서를 가지고 있으면 보증금의 일부 또는 전액을 돌려받을 수 있는 권리를 우선적으로 갖게 됩니다.🏠 전입신고란 무엇인가?전입신고는 세입자가 실제로 그 집에 거주하고 있다는 사실을 ‘주민등록상 주소 이전’을 통해 증명하는 절차입니다. 이 과정을 통해 세입자는 제3자에게도 임차인의 권리를 주장할 수 .. 2025. 6. 18. 이전 1 ··· 63 64 65 66 67 68 69 ··· 1136 다음 반응형