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생활과 경제908

부동산 부담부증여 양도소득세 절세 팁과 주의할 점 최근 부동산 시장에서 많은 사람들이 절세를 고민하고 있습니다. 특히, 부담부증여를 통해 절세 효과를 극대화하려는 움직임이 커지고 있는데요. 부담부증여는 증여와 양도에 관련된 세금을 효율적으로 줄일 수 있는 방법으로, 많은 부동산 소유주들이 관심을 가지고 있습니다. 하지만 이 방법을 사용할 때에는 몇 가지 주의할 점도 있습니다. 이번 글에서는 부담부증여의 개념과 절세 팁, 그리고 주의할 점을 다루어 보겠습니다.1. 부담부증여란 무엇인가?부담부증여는 증여자가 재산을 증여할 때, 해당 재산에 대한 채무를 수증자가 함께 부담하는 방식의 증여를 말합니다. 예를 들어, 부모가 자식에게 부동산을 증여할 때, 그 부동산에 설정된 대출금 등 채무를 자식이 떠안게 되는 구조입니다. 이 방식은 증여세뿐만 아니라 양도소득세까.. 2024. 10. 14.
전세사기 여전히 높은 수준: 안전한 전세 계약을 위한 가이드 최근 몇 년간 전세사기 문제가 꾸준히 증가하고 있으며, 특히 서울, 경기, 인천, 부산 지역에서 심각한 수준에 이르고 있습니다. 올해도 여전히 전세사기 피해 사례가 급증하고 있어, 전세 계약을 맺기 전 꼭 알아야 할 전세사기 방지 팁과 HUG 전세보증보험에 대해 알아보겠습니다.1. 전세사기 현황서울, 경기, 인천, 부산 지역에서 발생한 전세사기 건수는 각각 86건, 79건, 24건, 31건이며, 총 피해 금액은 493억 원에 달합니다. 이러한 피해 사례는 전체 사고 금액의 88.2%를 차지하고 있습니다. 전세금을 돌려받지 못하는 사례가 증가하고 있는 현 상황에서 전세 계약자들은 더욱 주의해야 합니다.2. HUG 전세보증보험HUG 전세보증보험이란?HUG 전세보증보험은 전세 계약 종료 시 집주인이 전세금을 .. 2024. 10. 14.
2024년 근로장려금과 자녀장려금, 더 많은 가구가 혜택을 받는다! 2024년부터 근로장려금과 자녀장려금의 수급 대상이 대폭 확대됩니다. 기존에 신청 자격이 되지 않았던 분들도 이제는 지원금을 받을 수 있는 기회가 생겼는데요. 오늘은 이에 대한 자세한 내용을 설명드리겠습니다. 소득 및 재산 기준이 어떻게 변경되었는지, 그리고 신청 방법과 중요한 주의사항까지 알아보도록 하겠습니다.1. 2024년 근로장려금과 자녀장려금, 수급 대상 대폭 확대2024년에는 근로장려금을 받을 수 있는 가구가 무려 80만 가구나 증가할 예정입니다. 이는 소득 기준이 연소득 4천만 원에서 7천만 원 미만으로 확대되었기 때문인데요. 또한, 2023년도 주택 공시 가격 하락으로 인해 더 많은 분들이 지원금을 받을 수 있게 되었습니다.이제 근로소득뿐만 아니라 사업소득, 종교인 소득이 있는 가구도 소득 .. 2024. 10. 14.
부동산 규제의 핵심, '토지거래허가구역' 완벽 정리 부동산 시장에서는 다양한 규제와 제도들이 적용되며, 그 중에서도 '토지거래허가구역'은 중요한 개념 중 하나입니다. 오늘은 이 용어에 대해 좀 더 깊이 알아보도록 하겠습니다.토지거래허가구역이란?'토지거래허가구역'이란 말 그대로 특정 지역에서 토지나 주택 등의 부동산 거래를 할 때, 해당 구역의 시/군/구청장의 허가를 받아야 거래가 가능한 제도를 말합니다. 이 제도는 정부가 주도하여 특정 지역을 관리하고 통제하는 방법으로, 주로 투기 방지 및 가격 안정화 목적을 가지고 있습니다.이러한 규제는 부동산 가격이 급격히 상승하거나 투기 수요가 증가하는 지역에서 주로 적용되며, 최근에는 신속통합기획이 발표된 지역과 연계되어 지정되는 사례가 많아지고 있습니다.토지거래허가구역 지정 목적토지거래허가구역은 단순히 거래를 제.. 2024. 10. 14.
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