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생활과 경제1195

토지거래허가구역이란? 의미부터 해제 지역, 재지정된 강남 3구·용산까지 완벽 정리 부동산 시장이 다시금 요동치고 있습니다. 서울시가 2025년 3월 19일자로 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체를 토지거래허가구역으로 전격 재지정하면서, 투자자들과 실수요자 모두가 긴장하고 있습니다. 특히 불과 한 달 전 일부 지역에 대해 해제를 발표했던 서울시가 이렇게 빠르게 규제를 다시 꺼내든 이유는 무엇일까요?이번 포스트에서는 토지거래허가구역의 개념, 2025년 해제 및 재지정 과정, 실거주 의무와 갭투자 금지의 영향, 그리고 향후 부동산 시장에 미칠 파장까지 다각도로 상세히 분석해드립니다.토지거래허가구역이란? 정확한 의미와 목적토지거래허가구역이란 정부가 부동산 시장의 과열을 막기 위해 특정 지역을 지정하여, 부동산 거래 시 반드시 관할 구청의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 허가 없이 거래를.. 2025. 4. 23.
KTX 요금 인상 현실화? 철도·버스까지 전방위 요금 인상 신호…왜 지금일까? 2025년, 대한민국의 대중교통 요금 체계에 커다란 변화가 예고되고 있습니다. 특히 KTX의 요금 인상 가능성이 언급되며 국민들의 관심이 쏠리고 있는데요. 이번 포스팅에서는 KTX를 포함한 철도·고속버스 요금 인상 이슈에 대해 배경부터 전망까지 낱낱이 살펴보겠습니다.🚄 14년 만의 KTX 요금 인상? 현실화되는 움직임한국철도공사(KORAIL, 이하 코레일)는 현재 KTX 요금 인상을 검토 중이며, 그 인상률은 약 17%에 이를 것으로 보입니다. 현재 서울-부산 구간 KTX 일반실 요금은 59,800원인데, 17% 인상이 적용되면 약 7만원 선까지 오를 전망입니다. 일부 전문가들은 항공 운임 인상률(약 23%) 수준까지 적용될 가능성을 제기하며 최대 89,000원까지 상승할 수 있다고 분석합니다.즉, 인.. 2025. 4. 23.
대출이 아닌 ‘공동소유’? 정부가 검토 중인 지분형 모기지란 무엇인가 최근 정부가 새로운 형태의 주택금융 제도로 ‘지분형 모기지(Shared Equity Mortgage)’ 도입을 검토하고 있다는 소식이 전해졌습니다. 기존의 대출 방식이 아닌, 정부나 공공기관이 주택의 일정 지분을 함께 소유하는 방식으로 주택 구매 부담을 줄이겠다는 취지입니다.이 제도는 과거 **보금자리주택 사업(2009)**이나 **수익공유형 모기지(2013)**와 비슷한 개념이지만, 구조와 목적 면에서는 분명한 차이가 존재합니다. 이번 글에서는 지분형 모기지의 정의와 필요성, 수익공유형 모기지와의 차이점, 장단점, 그리고 해외 사례까지 전반적으로 다뤄보며 실질적인 효과와 향후 과제를 살펴보겠습니다.1. 지분형 모기지란?지분형 모기지는 정부나 공공기관이 주택의 일정 지분을 함께 보유하고, 해당 지분만큼의.. 2025. 4. 23.
[국세청 3년치 환급금 조회 방법 및 수령 절차 완벽 정리] 매년 세무 신고가 끝나면 많은 사람들이 잊고 지나는 것이 있습니다. 바로 미수령 환급금입니다. 특히 최근에는 국세청에서 3년간 찾아가지 않은 환급금을 조회하고, 간편하게 신청할 수 있는 서비스를 제공하면서 이슈가 되고 있습니다. 이 글에서는 3년치 국세청 환급금 조회 방법부터 실제 환급받는 절차까지를 하나하나 쉽게 알려드릴게요.1. 국세청 3년치 환급금이란?국세청 3년치 환급금은 쉽게 말해, 우리가 소득세나 부가가치세 등을 초과 납부했을 경우 돌려받을 수 있는 금액을 말합니다. 대부분의 사람들은 환급금이 자동으로 입금될 거라 생각하지만, 주소 변경이나 계좌 미입력, 휴면계좌 등으로 인해 환급이 지연되거나 수년간 수령하지 못한 사례도 많습니다.✅ 주의사항: 국세 환급금은 ‘3년’의 소멸시효가 있어, 3년이.. 2025. 4. 23.
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