반응형 일상718 집 살 때 ‘잔금 전 등기 확인’을 꼭 해야 하는 3가지 이유 – 수억 원을 지키는 마지막 안전장치 내 집 마련의 꿈, 아마도 많은 분들이 인생의 가장 큰 소비이자 중요한 목표로 생각하실 겁니다. 수개월, 혹은 수년간 고민하고 발품 팔아 계약한 집. 드디어 계약도 끝나고 잔금만 남았을 때 우리는 종종 ‘이제 거의 다 끝났구나’ 하는 마음의 여유를 갖게 됩니다. 하지만 바로 이 순간, 자칫하면 수천만 원에서 수억 원의 손실을 볼 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 집을 사는 과정에서 절대 놓치면 안 되는 ‘잔금 전 등기 확인’의 중요성을 사례와 함께 상세히 알려드리겠습니다. 여러분이 안전하게, 그리고 현명하게 부동산 거래를 마무리할 수 있도록 돕는 것이 이 글의 목표입니다.🔍 1. 계약해도 소유자는 바뀔 수 있다? – 소유권 변경의 위험성등기부등본은 단순한 문서가 아닙니다. 바로 그 집의 법적 신.. 2025. 5. 13. 대항력이란? 전입신고의 법적 힘, 쉽게 알려드립니다! 전세 계약을 맺고 이사를 준비하고 있다면, 반드시 알아야 할 핵심 개념이 하나 있습니다. 바로 ‘대항력’입니다.처음 전세를 구하거나 주택 임대차 계약을 할 때, 계약서만 잘 쓰면 된다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 현실은 조금 다릅니다. 집주인이 중간에 바뀔 수도 있고, 집이 경매로 넘어가는 일도 종종 발생합니다. 이런 상황에서 세입자의 권리를 지켜주는 보이지 않는 보호막이 바로 **‘대항력’**입니다.이 글에서는 대항력이 정확히 무엇인지, 언제 어떻게 작용하는지, 그리고 헷갈리기 쉬운 ‘우선변제권’과의 차이까지 자세하고 쉽게 설명드리겠습니다.대항력이란? 세입자의 법적 ‘방패’대항력은 전세 세입자가 전입신고를 마치고 실제로 집에 거주함으로써 얻게 되는 법적 권리입니다. 이 권리가 발동되면, 집주인이 집을 .. 2025. 5. 13. 부동산이란? 부동산. 이 단어를 들으면 어떤 생각이 먼저 떠오르시나요?뉴스에서는 매일같이 "아파트값이 상승했습니다", "부동산 규제가 완화되었습니다", "재건축 이슈가 있습니다" 등등 다양한 정보가 쏟아지지만, 솔직히 우리 같은 일반 직장인이나 사회 초년생들 입장에서는 너무 멀게만 느껴지는 단어일지도 모릅니다. 특히 2030 세대에게는 더더욱요. '내 집 마련은 꿈같은 이야기다'라는 말이 너무나 자연스럽게 들리는 시대니까요.그렇다고 포기할 순 없습니다. 왜냐하면 부동산은 우리 삶과 매우 밀접하게 연관되어 있는 ‘실생활 자산’이기 때문입니다. 비록 당장 내 집을 살 수 없더라도, 부동산이라는 개념을 알고 이해하는 것만으로도 언젠가 다가올 기회를 잡는 힘이 생기니까요.그래서 오늘은 부동산을 처음 접하는 분들을 위해, 정.. 2025. 5. 13. 전세계약, 집주인과 실제 소유주가 다르면? 반드시 확인해야 할 3가지 포인트 전세 계약을 준비하시는 분이라면, 반드시 한 번쯤은 고민해보셨을 법한 질문이 있습니다.바로 “내가 계약하는 이 사람이 진짜 집주인이 맞을까?” 하는 의문입니다.전세보증금은 수천만 원에서 억대에 이르며, 인생에서 가장 큰 금전적 거래 중 하나가 될 수 있습니다. 그만큼 꼼꼼하게 계약 과정을 점검해야 하고, 그 중에서도 ‘집주인 확인’은 절대 빼놓을 수 없는 핵심 절차입니다.그렇다면, 집주인과 등기부등본상 소유자가 다를 경우 우리는 어떤 점을 확인하고 어떤 서류를 받아야 할까요?이 글에서는 실제 사례와 함께, 전세계약 시 반드시 확인해야 할 3가지 핵심 포인트를 상세히 정리해드립니다.1. 전세계약 전, 반드시 ‘등기부등본’을 열람하자전세계약을 하기 전, 가장 먼저 해야 할 일은 바로 등기부등본 열람입니다.등.. 2025. 5. 13. 이전 1 ··· 27 28 29 30 31 32 33 ··· 180 다음 반응형