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일상261

소중한 내 보증금 지켜! 전세사기 유형과 예방법 알아보기 이사 시즌, 전세사기 주의보!봄철은 많은 사람이 새 출발을 위해 이사를 계획하는 시기입니다. 하지만 그만큼 전세사기 피해 사례도 증가하는데요. 최근 몇 년간 전세사기 수법이 점점 더 교묘해지면서 피해자들이 속출하고 있습니다. 소중한 내 보증금을 지키기 위해 반드시 알아야 할 전세사기 유형과 예방법을 정리해 보았습니다.1. 전세사기의 대표 유형🔹 깡통 전세 사기✔️ 깡통전세란?'깡통전세'란 매매가격 대비 전세 보증금이 지나치게 높아, 집값이 하락하면 보증금을 돌려받기 어려운 상황을 말합니다.예를 들어, 집값이 3억 원인데 전세 보증금이 2억 8천만 원이라면, 집주인이 집을 담보로 대출을 받고 채무를 갚지 못하면 경매에 넘어가고 세입자는 보증금을 온전히 돌려받지 못할 가능성이 큽니다.🔍 깡통 전세사기 사.. 2025. 3. 28.
S&P500 ETF 어떤 걸 선택해야 할까? (ETF 실비용과 수익률) S&P500 ETF, 어떤 기준으로 선택해야 할까?최근 연금계좌에서 배당금에 대한 이중과세 이슈가 발생하면서 많은 투자자들이 배당 ETF를 대신할 상품을 찾고 있습니다. 필자 역시 이러한 고민 끝에 배당형 ETF 대신 S&P500 ETF를 선택하기로 결정했습니다. 하지만 현재 국내 상장된 S&P500 ETF만 해도 Kodex, Tiger, Ace, Rise 등 다양한 운용사의 상품이 존재해 선택이 쉽지 않습니다.그렇다면 어떤 기준으로 S&P500 ETF를 선택해야 할까요? ETF 선택 시 중요한 요소로는 실비용과 수익률이 있습니다. 이번 포스팅에서는 ETF의 실비용 개념을 정확히 이해하고, 수정기준가를 활용해 실제 수익률을 비교하는 방법을 소개해 드리겠습니다.ETF 실비용이란?ETF 투자 시 가장 먼저 .. 2025. 3. 28.
75년 만의 상속세 개정: 유산세에서 유산취득세로 전환 1. 상속세 개편 배경우리나라의 상속세는 1950년 법이 제정된 이후 75년 동안 동일한 유산세 방식으로 유지되어 왔습니다. 그러나 세월이 흐르면서 경제 환경이 변화하고, 상속세 공제 기준 또한 1997년 이후 변하지 않아 현실화의 필요성이 꾸준히 제기되었습니다. 이에 따라 정부는 2022년부터 상속세 개편을 준비해 왔으며, 오는 2028년부터 새로운 과세 방식인 유산취득세를 도입할 계획입니다.이번 개편은 국제적 흐름을 반영하여 이루어진 것으로, OECD 국가 중 다수가 이미 유산취득세 방식을 적용하고 있습니다. 현재 한국과 미국, 영국, 덴마크는 기존의 유산세 방식을 유지하고 있었으나, 우리나라도 이번 개편을 통해 유산취득세 방식으로 전환하게 됩니다.2. 기존 유산세 vs. 변경된 유산취득세① 과세 방.. 2025. 3. 28.
미국주식 하락장에서 QQQY 고배당 ETF로 투자해볼까? QQQ ETF와 QQQY, 무엇이 다를까?미국 주식을 처음 접하는 투자자들이 가장 많이 투자하는 종목 중 하나가 바로 QQQ ETF입니다. QQQ는 나스닥 100 지수를 추종하는 대표적인 ETF로, 개별 종목 투자 시 발생할 수 있는 리스크를 줄여주고, 다양한 기업에 분산 투자할 수 있다는 장점 때문에 오랜 기간 많은 투자자들에게 사랑받아왔습니다.하지만 최근 시장에서는 단순한 지수 추종 ETF를 넘어 더 다양한 투자 전략이 반영된 상품들이 출시되고 있습니다. 그중에서도 오늘 소개할 QQQY는 QQQ 기반의 고배당 ETF로, 당일 만기 옵션 전략을 활용하여 매월 배당금을 지급하는 것이 특징입니다.이 글에서는 QQQY의 운용 방식, 배당률, 장단점 등을 상세하게 살펴보고, 하락장에서 안정적인 현금흐름을 확보.. 2025. 3. 28.
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