반응형 분류 전체보기4619 부동산 초보도 쉽게 이해하는 용적률과 건폐율 차이｜높을수록 좋은지 완벽 해설 1. 용적률이란?｜땅 대비 얼마나 높게 지었는지 나타내는 비율정의용적률은 대지면적 대비 건물 연면적의 비율을 뜻합니다.여기서 ‘연면적’이란 각 층의 바닥면적을 모두 합한 값을 말합니다.계산 공식용적률(%) = (건축물의 총 바닥면적 ÷ 대지면적) × 100예시대지면적: 100㎡건물 구조: 3층, 각 층 50㎡총 바닥면적 = 50㎡ × 3층 = 150㎡용적률 = (150 ÷ 100) × 100 = 150%즉, 100㎡ 땅에 전체 150㎡ 건물을 지었으니 용적률이 150%가 됩니다.포인트용적률이 높을수록 같은 땅에서 더 많은 건축 면적을 확보할 수 있습니다.하지만 용적률에는 법적 상한선이 있어, 아무리 높게 짓고 싶어도 제한이 있습니다.2. 건폐율이란?｜땅에서 건물이 차지하는 면적 비율정의건폐율은 대지면적 .. 2025. 8. 12. 2025년 아파트 대출규제, 분양권에 미치는 영향과 대처 전략 완전 분석 1. 6.27 아파트 대출규제 핵심 내용이번 규제의 핵심은 대출 한도와 조건을 크게 강화한 것입니다. 주요 내용을 정리하면 다음과 같습니다.LTV 제한 강화다주택자: LTV 0% (사실상 대출 불가)1주택자·무주택자: 기존 대비 LTV 하향 조정잔금대출 한도 제한최대 6억원까지로 제한상환기간 단축최대 30년으로 축소단, 만 34세 미만 청년층은 최대 50년까지 가능실거주 의무 부과정책대출(보금자리론 등) 이용 시 기존 주택 처분 + 실거주 조건 필수은행별 대출 총량제정부 규제 외에도, 은행 자체적으로 대출 총량을 줄이기 위한 심사 강화 가능2. 분양권에 대한 규제 적용 여부많은 분양권 계약자들이 혼란스러워하는 이유는 이번 규제가 모든 계약자에게 동일하게 적용되는 것은 아니기 때문입니다.규제 적용 제외 조.. 2025. 8. 12. 부동산 입지의 핵심: 직주근접·초품아·스세권·숲세권·역세권, 무엇이 가장 중요할까? 1️⃣ 직주근접: 직장과 집이 가까운 최고의 삶의 질직주근접이란 '직장'과 '주거지'가 가까운 것을 뜻합니다.서울·수도권에서는 직주근접이 거의 ‘프리미엄’으로 통합니다. 교통 체증에 시달리지 않고, 출퇴근 시간을 절약하며, 여가 시간을 확보할 수 있기 때문입니다.핵심 체크 포인트자차 기준 출근 시간 vs 대중교통 소요 시간 비교버스·지하철 환승 여부실거리보다 중요한 ‘실제 소요 시간’장점출퇴근 스트레스 감소에너지·시간 절약 → 여가와 자기계발 가능단점인기 지역은 매매·전세가가 높음💡 예시강남권 직장인의 경우, 도보 또는 1~2정거장 이내 출퇴근 가능한 반포·서초·삼성동 등은 집값이 평균 이상입니다. 이유는 단순히 ‘비싸서’가 아니라, 삶의 질이 압도적으로 높아지기 때문입니다.2️⃣ 초품아: 아이 키우기.. 2025. 8. 12. 2025년 달라진 공부법: 챗GPT 스터디 도구로 아이 숙제도, 자기 공부도 쉽게 끝내는 법 ✅ 챗GPT 스터디 도구란?스터디 도구(Study Tool)는 챗GPT에서 2025년부터 제공하기 시작한 AI 학습 지원 기능입니다.OpenAI가 최신 모델 GPT-4o를 기반으로 개발한 이 도구는, 단순한 질문-응답 수준을 넘어서, 실제 ‘공부 과정을 코칭’해주는 스마트한 학습 파트너 역할을 합니다.주요 특징문제 생성 기능아이 수준에 맞는 맞춤형 문제를 자동으로 생성해줍니다.힌트 및 해설 제공틀린 답을 입력하면 힌트를 주고, 맞추면 다음 단계로 넘어갑니다.요약 피드백공부한 내용을 요약해주기 때문에 복습까지 가능합니다.즉, 이 기능 하나로 ‘과외쌤, 문제집, 학습 피드백’까지 모두 챗GPT가 해결해주는 셈이죠.✅ 챗GPT 스터디 도구는 어디서 찾을 수 있나요?많은 분들이 “도구는 어디에 있어요?”라고 물.. 2025. 8. 9. 이전 1 ··· 37 38 39 40 41 42 43 ··· 1155 다음 반응형
