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공시지가 1억 이하 주택, 주택수 포함 여부에 따른 세금 총정리: 취득세, 종부세, 양도소득세의 모든 것 1. 공시지가란 무엇인가?먼저 ‘공시지가’의 개념부터 이해해야 합니다.공시지가는 국토교통부에서 매년 1월 1일을 기준으로 전국의 토지와 주택 가격을 조사하여 발표하는 가격입니다. 이는 정부가 세금을 부과하거나 각종 공공사업의 기준으로 활용하는 ‘공적 가격’으로, 실거래가와는 차이가 있을 수 있습니다.부동산 세금의 대부분은 이 공시지가를 기준으로 계산되기 때문에, 내가 보유한 주택의 공시지가가 얼마인지 반드시 매년 확인해야 합니다.2. 취득세: 공시지가 1억 이하 주택의 세금 혜택2-1. 취득세 기본 개념취득세는 주택, 토지, 차량 등 자산을 취득할 때 내는 세금입니다. 주택의 경우 **기본 취득세율은 1.1%**지만, 다주택자의 경우 주택 수에 따라 중과세율이 적용될 수 있습니다.2-2. 공시지가 1억 .. 2025. 6. 9.
LH 전세임대형 든든주택 완벽 가이드｜신청 조건, 방법, 혜택까지 총정리 1. LH 전세임대형 든든주택이란?▶ 개요‘든든주택’은 공공기관(LH)이 민간 주택 소유자와 전세계약을 체결한 후, 입주자에게 재임대하는 방식입니다. 이 구조는 일반적인 세입자-임대인 간 직접 계약과 달리, LH가 중간에 개입함으로써 전세사기를 예방하고 계약 안정성을 확보할 수 있는 장점이 있습니다.▶ 제도 도입 배경전세사기 피해자 급증깡통전세 및 허위매물 리스크 증가청년, 신혼부부, 무주택 중산층 등 주거취약계층 보호 필요성 대두이처럼 사회적 배경을 바탕으로 등장한 LH 전세든든주택은 전세의 위험 요소를 제거하고, 실수요자의 주거 안정을 도모하는 정책입니다.2. 신청 자격 및 입주 대상자▶ 무주택자라면 누구나 신청 가능LH 전세든든주택은 기존 전세임대주택 제도보다 폭넓게 대상자를 수용하고 있습니다. 가.. 2025. 6. 9.
지방세 세목별 과세증명서, 헷갈리지 말고 완벽하게 이해하기 1. 왜 지금 ‘세목별 과세증명서’인가?부동산 매매·증여, 전입 신고, 건축 허가, 법인 설립, 사업자 등록… 요즘 행정·금융 현장에서 가장 많이 요구되는 서류 가운데 하나가 바로 **‘지방세 세목별 과세증명서’**입니다. 이름은 낯선데 제출하라면 꼭 내야 하는 서류라 고민이 크셨죠? 오늘 포스팅 한 편으로 다음 상황에서 더 이상 헤매지 않도록 확실히 정리해 드립니다.부동산 거래(매매·증여·상속) 직전건축 허가·준공 및 토지 분할·합병 절차전입 신고 뒤 재산세 납부 내역 확인법인 설립·사업자 등록·대표자 변경금융기관 담보 대출·보증 심사2. ‘지방세 세목별 과세증명서’ 개념 잡기① 정의지방세 : 재산세·자동차세·주민세·취득세 등 ‘지자체가 부과·징수’하는 모든 세금세목별 : 세금의 ‘종류별’로 나누어 표.. 2025. 6. 9.
건강보험 피부양자 등록의 모든 것: 조건, 신청방법, 소득 및 재산 기준까지 완벽 정리 1. 건강보험 피부양자란?피부양자란 말 그대로 건강보험 가입자에게 경제적으로 부양되는 자를 말합니다. 주로 직장가입자의 가족 구성원이 해당되며, 피부양자로 등록되면 건강보험료를 따로 납부하지 않고도 보험 혜택을 받을 수 있는 제도입니다.이는 주로 경제활동이 어려운 고령자, 자녀, 또는 배우자 등에게 큰 도움이 되며, 보험 가입자 역시 가족의 건강을 보장하면서 보험료 부담을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다.2. 건강보험 피부양자 등록 조건피부양자가 되기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.2-1. 가족관계 요건기본적으로 건강보험 피부양자가 되기 위해서는 직장가입자와 일정한 친족 관계가 있어야 합니다.직계존속: 부모, 조부모 등직계비속: 자녀, 손자녀 등배우자배우자의 부모(장인, 장모 등)형제자매 .. 2025. 6. 9.
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