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금융감독원2

2025년 주택담보대출 갈아타기, 실익 계산과 준비 서류 총정리 주택담보대출 금리는 꾸준히 변동하기 때문에, 대출을 이미 받은 분들도 갈아타기(대환대출) 여부를 고민하게 됩니다. 하지만 금리만 낮다고 무조건 이익이 되는 것은 아닙니다. 중도상환수수료, 각종 부대비용, 대출 조건까지 꼼꼼히 따져야 진짜 실익을 챙길 수 있습니다. 이번 글에서는 2025년 기준으로 주택담보대출을 갈아탈 때 꼭 확인해야 할 금리 비교 방법, 실익 계산 포인트, 준비 서류를 자세히 안내합니다.금리 비교, 어떻게 해야 유리할까?1. 온라인 플랫폼 활용네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다 등 핀테크 플랫폼에서는 실제 승인 가능한 금리와 한도를 여러 금융사에서 한 번에 확인할 수 있습니다. 은행에 직접 가지 않아도 맞춤형 비교가 가능하다는 점에서 필수적으로 활용해볼 만합니다.2. 은행연합회·금감원.. 2025. 9. 13.
스트레스 DSR 3단계, 대출 한도에 미치는 영향 총정리 최근 은행 창구에서 가장 많이 나오는 질문 중 하나가 바로 “왜 대출 한도가 줄었나요?”입니다. 금리가 급격히 오르지 않았는데도 한도가 축소된 이유는 바로 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 적용 때문입니다. 이번 글에서는 수도권·비수도권별 차이, 대출 유형별 가산치, 실제 한도 변화 예시까지 쉽게 풀어드립니다.스트레스 DSR 핵심 요약적용 대상: 사실상 모든 가계대출(은행·제2금융권 포함)심사 금리: 기준금리에 +1.5%p(수도권), 비수도권은 연말까지 +0.75%p만 적용신용대출: 잔액이 1억 원 초과 시에만 스트레스 금리 적용금리 유형별 차등: 변동형 100%, 혼합형 80%, 주기형 40% 비율로 가산기존 계약: 2025년 6월 30일까지 계약 완료 건은 이전 2단계 기준 유지즉, 실제 .. 2025. 8. 25.
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