반응형 전체 글4481 부동산 입지의 핵심: 직주근접·초품아·스세권·숲세권·역세권, 무엇이 가장 중요할까? 1️⃣ 직주근접: 직장과 집이 가까운 최고의 삶의 질직주근접이란 '직장'과 '주거지'가 가까운 것을 뜻합니다.서울·수도권에서는 직주근접이 거의 ‘프리미엄’으로 통합니다. 교통 체증에 시달리지 않고, 출퇴근 시간을 절약하며, 여가 시간을 확보할 수 있기 때문입니다.핵심 체크 포인트자차 기준 출근 시간 vs 대중교통 소요 시간 비교버스·지하철 환승 여부실거리보다 중요한 ‘실제 소요 시간’장점출퇴근 스트레스 감소에너지·시간 절약 → 여가와 자기계발 가능단점인기 지역은 매매·전세가가 높음💡 예시강남권 직장인의 경우, 도보 또는 1~2정거장 이내 출퇴근 가능한 반포·서초·삼성동 등은 집값이 평균 이상입니다. 이유는 단순히 ‘비싸서’가 아니라, 삶의 질이 압도적으로 높아지기 때문입니다.2️⃣ 초품아: 아이 키우기.. 2025. 8. 12. 2025년 달라진 공부법: 챗GPT 스터디 도구로 아이 숙제도, 자기 공부도 쉽게 끝내는 법 ✅ 챗GPT 스터디 도구란?스터디 도구(Study Tool)는 챗GPT에서 2025년부터 제공하기 시작한 AI 학습 지원 기능입니다.OpenAI가 최신 모델 GPT-4o를 기반으로 개발한 이 도구는, 단순한 질문-응답 수준을 넘어서, 실제 ‘공부 과정을 코칭’해주는 스마트한 학습 파트너 역할을 합니다.주요 특징문제 생성 기능아이 수준에 맞는 맞춤형 문제를 자동으로 생성해줍니다.힌트 및 해설 제공틀린 답을 입력하면 힌트를 주고, 맞추면 다음 단계로 넘어갑니다.요약 피드백공부한 내용을 요약해주기 때문에 복습까지 가능합니다.즉, 이 기능 하나로 ‘과외쌤, 문제집, 학습 피드백’까지 모두 챗GPT가 해결해주는 셈이죠.✅ 챗GPT 스터디 도구는 어디서 찾을 수 있나요?많은 분들이 “도구는 어디에 있어요?”라고 물.. 2025. 8. 9. 엄마들의 마음을 사로잡은 ‘말하는 아기 영상’ 만들기! Pippit AI 릴스 완벽 가이드 📌 요즘 뜨는 ‘말하는 아기 영상’이란?‘말하는 아기 영상’은 AI 기술을 활용해 정면 아기 사진에 목소리와 표정을 덧입히는 콘텐츠입니다.사진 속 아기가 마치 “엄마, 분유 말고 이유식 줘~” 라든지 “아빠 냄새 나~!” 등의 속마음을 직접 말하는 듯한 연출로 웃음과 감동을 자아냅니다.🛠️ Pippit AI 릴스 만들기 준비물 정리Pippit은 CapCut에서 운영하는 AI 콘텐츠 생성 플랫폼으로, 다양한 디지털 콘텐츠를 AI로 간편하게 제작할 수 있게 해줍니다.✅ 기본 정보사이트: https://pippit.capcut.com지원 디바이스: 모바일 / PC 모두 가능가입 방법: 구글 또는 틱톡 계정으로 로그인무료 체험: 가입 시 400 크레딧 제공 (하루 체험 가능)영상 생성 소요시간: 평균 10분.. 2025. 8. 7. 우리 아기가 진짜 말한다고?! 사진 한 장으로 AI 아기 영상 만드는 법 (Pippit 후기 포함) 📌 사진 한 장으로 움직이는 영상?! Pippit AI 영상 만들기 체험기처음 AI 아기 영상을 본 건 인스타그램 릴스였어요. 너무 자연스럽게 말을 해서, 진짜 말 배우는 아기인 줄 착각했을 정도예요. 이게 어떻게 가능할까 싶어 검색해보니, 요즘 Pippit이라는 사이트가 인기를 끌고 있더라고요.Pippit은 사진만 있으면 누구나 말하는 영상을 만들 수 있는 AI 기반의 콘텐츠 제작 플랫폼이에요. 광고 영상, 이미지 콘텐츠, 아바타 영상 등 다양한 콘텐츠를 만들 수 있지만, 제가 가장 흥미를 느꼈던 건 역시 아기 사진을 말하게 만드는 기능이었답니다.👶 AI 아기 영상, 이렇게 만들었어요처음 도전한 영상은 우리 둘째 사진으로 만들었어요. 사진은 정면을 향하고 표정이 잘 나온 걸로 골랐고요. AI에 입력.. 2025. 8. 7. 이전 1 2 3 4 5 ··· 1121 다음 반응형
