반응형 생활과 경제302 상가임대차계약, 반드시 알아야 하는 이유 개인사업자가 아닌 회사도 사무실 등 영업공간을 사용하기 위해서는 회사 소유의 건물이 없을 경우 타인 소유의 건물에 대해 임대차계약을 체결해야 합니다. 이때 임대차계약은 기본적으로 「민법」에서 규율되지만, 주택이나 상가건물과 같은 특정 임대차계약은 「주택 임대차보호법」과 「상가건물 임대차보호법」에서 특례를 규정하고 있습니다.특히 회사가 영업을 위해 건물을 임차하는 경우, 그 계약관계는 「상가건물 임대차보호법」(이하 ‘상가임대차법’)에 따라 규율됩니다. 따라서 회사 경영자는 해당 사업의 관계 법령뿐만 아니라 임대차 법령에 대한 철저한 이해와 숙지가 반드시 필요합니다.상가임대차계약에서 가장 중요한 '계약갱신청구권'상가임대차법은 최근 다수의 논의를 거쳐 여러 규정이 개정되었으며, 그 중 가장 큰 논쟁의 중심에 .. 2024. 10. 11. 1기 신도시 재건축의 중심, 분당의 미래 분당: 1기 신도시의 강자로 자리 잡다분당은 대한민국 1기 신도시 중에서도 가장 중요한 지역으로 꼽히며, 재건축 시장에서 그 위상은 여전히 높다. 1991년에 첫 입주가 이루어진 이후로 지금까지 분당은 항상 신도시 경쟁에서 선두를 유지해왔다. 이는 서울 강남과 비슷한 수준의 생활 편의성과 높은 인프라 덕분에 가능한 일이었다. 교통, 교육, 상업 시설, 그리고 자연 환경까지 모두 갖춘 분당은 주변에 비견할 만한 신도시가 거의 없기 때문에 앞으로도 그 경쟁력을 유지할 것으로 평가된다.분당은 서울과 가까워 출퇴근이 용이하며, 그로 인해 주거지로서 선호도가 높다. 특히 강남과 비슷한 고급 주거지로 인식되면서 중산층 이상의 주거지로 자리매김했다. 교통망이 잘 정비되어 있으며, 자녀 교육을 위한 우수한 학교들이 밀.. 2024. 10. 11. 고령화 시대의 택시 산업: 유망한 이유와 도전 과제 1. 고령화 사회와 택시 수요의 증가대한민국은 급격한 고령화 사회로 진입하고 있습니다. 이에 따라 대중교통 이용이 불편한 고령층의 택시 수요가 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다. 특히 노인들은 대중교통 이용 시 계단을 오르내리거나, 장시간 서 있어야 하는 등의 불편함을 느끼기 때문에, 좀 더 편리하게 목적지까지 이동할 수 있는 택시를 선호하는 경향이 강해지고 있습니다.이러한 상황은 택시 산업에 새로운 기회를 제공할 수 있습니다. 특히 개인택시는 운전사가 자신의 일정에 맞춰 근무할 수 있는 유연성이 있어, 고령화 사회의 일자리 문제 해결에도 기여할 수 있습니다. 자율적인 근무 시간 관리 덕분에 은퇴 후에도 소득을 창출할 수 있는 수단으로 각광받고 있습니다.2. 서울의 관광지 중심으로 꾸준한 택시 수요서울은 .. 2024. 10. 11. 근로기준법 연차휴가: 근로자의 권리와 혜택 근로기준법에서 연차휴가의 중요성근로기준법에서 연차휴가를 주는 이유는 근로자의 건강과 삶의 질을 향상시키고, 노동력의 효율적 관리를 도모하며, 근로자의 여가 및 휴식권을 보장하기 위함입니다. 이는 근로자가 지속적으로 일하는 과정에서 피로를 회복하고, 신체적 및 정신적 건강을 유지하며, 일과 삶의 균형을 맞출 수 있도록 하여 전반적인 생산성을 높이고 근로자의 권익을 보호하기 위한 법적 장치입니다.연차발생기준연차휴가는 근로자의 근로 기간과 출근율에 따라 부여됩니다. 기본적인 규정은 다음과 같습니다:근속 1년 미만 근로자: 매월 개근 시 1일의 유급 휴가가 주어지며 최대 11일의 휴가를 받을 수 있습니다.근속 1년 이상 근로자: 1년간 80% 이상 출근 시 15일의 유급 휴가가 주어지며, 80% 미만 출근 시 .. 2024. 10. 11. 이전 1 ··· 27 28 29 30 31 32 33 ··· 76 다음 반응형
