전세대출 규제, 갭투자와 실수요자들에게 미치는 영향
최근 국내 주요 5대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)은 전세자금 대출 규제에 대한 가이드라인을 재정비하며, 갭투자 등 특정 대출 방식에 대한 제한을 강화하고 있습니다. 특히 국민은행, 우리은행, NH농협은행은 분양 주택을 포함한 모든 유형의 주택에 대해 조건부 전세자금 대출을 일괄적으로 제한하기로 했습니다.조건부 전세자금 대출이란?조건부 전세자금 대출은 주택 매수자가 전세를 끼고 주택을 매입하는 동시에 신규 임차인이 전세금을 대출받는 방식으로 이루어집니다. 이 방식은 주로 갭투자 목적으로 사용되며, 매수자가 잔금 지급일과 임차인의 대출 실행일을 맞추어 임차인으로부터 받은 전세금으로 주택의 잔금을 완납하는 구조입니다. 갭투자는 주택 매입 시 자금 부담을 줄이는 데 유용하지만, 금융권에서는 ..
2024. 10. 9.
