반응형 생활과 경제1193 임대아파트 분양전환 후 매도 시 양도소득세 비과세 조건 완벽 정리 ✅ 임대아파트란? 그리고 분양전환이란?임대아파트는 정부 또는 민간사업자가 공급하여 일정 기간 동안 세입자가 거주할 수 있도록 만든 아파트입니다. 대표적인 유형은 다음과 같습니다:공공건설임대주택: LH나 지자체 등 공공기관이 직접 건설하여 임대공공매입임대주택: 공공기관이 기존 주택을 매입하여 임대민간건설임대주택: 민간건설사가 건설 후 일정 기간 임대민간매입임대주택: 민간사업자가 기존 주택을 매입해 임대임대기간은 보통 8~10년이며, 이 기간이 종료되면 입주자에게 우선적으로 분양전환의 기회가 주어집니다.✅ 분양전환 후 매도, 과연 양도소득세는?많은 분들이 궁금해하시는 점은 바로 이겁니다.“임대주택으로 살다가 분양받은 아파트를 팔면 양도소득세를 내야 하나요?”정답은 **‘조건에 따라 비과세가 가능하다’**입니.. 2025. 6. 7. 다가구 vs 다세대 주택 완전 정복! 개념부터 전세 주의사항, 투자 전략까지 📌 1. 다가구 주택과 다세대 주택의 정의, 무엇이 다를까?많은 분들이 "다가구 = 원룸 건물", "다세대 = 빌라"로 단순하게 이해하지만, 건축법상 분류 기준은 보다 구체적입니다. 아래 표와 설명을 통해 그 차이를 명확히 알아보세요.구분 다가구 주택 다세대 주택법적 분류단독주택공동주택소유 구조건물 전체 소유자 1명세대별 개별 소유 가능층수 제한3개 층 이하 (1층이 필로티일 경우 4층 가능)4개 층 이하 (1층이 필로티일 경우 5층 가능)연면적 제한660㎡ 이하660㎡ 이하등기전체 단일 등기세대별 개별 등기 가능대표 예시원룸, 투룸 건물소형 빌라🔍 다가구 주택이란?단독주택으로 분류되며, 한 명의 소유자가 전체 건물을 소유합니다.주거용으로 사용하는 층수는 3층 이하이며, 1층이 주차장(필로티 구조)일.. 2025. 6. 7. 생애최초 소형주택 구입 시 취득세 최대 300만원 감면! (조건, 신청방법, 서류 총정리) ✅ 생애최초 주택 구입 시 취득세 감면 제도란?정부는 무주택 서민의 내 집 마련을 지원하고자 생애최초 주택 구입자에게 취득세를 감면해주는 제도를 시행하고 있습니다. 이 제도는 2023년 3월 14일부터 시행 중이며, 일정 요건을 충족할 경우 취득세 일부 또는 전액을 감면받을 수 있습니다.💡 기본 취득세 감면 혜택 요약대상자: 본인과 배우자 모두 생애 최초 주택 구입자이자 무주택자감면 한도: 최대 200만원주택가액: 취득가액 12억 원 이하실거주 요건: 구입일로부터 3년 이상 실거주 필수임대차 계약 여부: 임대차기간 1년 이하로 남아 있어도 감면 가능📌 주의할 점다음과 같은 경우는 무주택자로 인정되어 감면을 받을 수 있습니다.상속으로 인해 일시적으로 주택 지분 보유 후 처분한 경우비도시지역의 20년 초.. 2025. 6. 6. 등기부등본이란? 정확한 뜻부터 열람·발급 방법까지 완벽 정리 (인터넷등기소, 무인발급기, 수수료 안내) 1. 등기부등본이란? (정확한 명칭: 등기사항전부증명서)등기부등본은 법적인 용어로 **‘등기사항전부증명서’**라 부릅니다. 등기부에는 해당 부동산의 법적 정보가 기록되어 있으며, 이를 증명하는 문서가 등기사항전부증명서입니다. 일반적으로는 “등기부등본”, “등기사항증명서”라는 용어가 널리 사용됩니다.✅ 등기부등본에 포함된 주요 정보:부동산의 주소(지번)대지 및 건물 면적소유자 정보소유권 이전 기록저당권(근저당 등) 설정 여부임차권, 가압류, 가처분 등 권리 관계즉, 그 부동산의 과거와 현재의 권리관계가 모두 기록된 공식 문서라고 할 수 있습니다.2. 등기부등본의 주요 용도등기부등본은 부동산 거래에서 ‘신뢰’를 보장하는 가장 중요한 문서 중 하나입니다. 특히 전세나 매매 계약 전, 부동산의 실제 소유자가 누.. 2025. 6. 6. 이전 1 ··· 57 58 59 60 61 62 63 ··· 299 다음 반응형