반응형 생활과 경제1257 어느 시기에 부동산이 주식보다 많이 올랐을까? 과거 데이터로 보는 투자 사이클의 진실 📌 1. 부동산이 주식을 압도했던 시대: 1970년대 인플레이션 시대 (1970~1983)1970년대는 세계 경제가 인플레이션의 거센 파도에 휩싸인 시기였습니다.이 시기를 흔히 ‘스태그플레이션’ 시대라고 부르는데요, 경제는 침체하고 물가는 급등하는 매우 복잡한 상황이었습니다.이 시기에는 부동산이 주식보다 훨씬 더 높은 수익률을 기록했습니다.왜일까요?✅ 이유 1: 인플레이션이 실물자산에 유리하게 작용인플레이션은 통화의 구매력을 약화시키지만, 토지와 건물 같은 실물자산은 그 가치가 오히려 상승합니다.특히 미국 주택 가격은 이 시기 급격히 상승하며, 상대적으로 S&P500 지수는 크게 부진한 흐름을 보였습니다.✅ 이유 2: 금리 급등 → 주식 투자 심리 악화1970~1980년대 초까지 미국의 기준금리는 10.. 2025. 6. 10. 이재명 정부, 원화 스테이블 코인 도입 본격화? 📌 김용범 정책실장의 보고서 핵심 요약2025년 3월 24일, 해시드오픈리서치에서 발간한 김용범 정책실장의 보고서 「원화 스테이블코인 필요성과 법제화 제안」은 아래와 같은 주요 내용을 담고 있습니다.원화 기반 스테이블 코인의 민간 발행 필요성 제기준비자산으로서 ‘원화 국채’ 활용 제안스테이블 코인을 통한 디지털 유동성 창출 메커니즘기존 은행 규제 틀을 뛰어넘는 ‘실시간 감사 + 코드 기반 신뢰’ 시스템 도입통화 주권 방어 및 디지털 G2 진입의 핵심 인프라로서 스테이블 코인 강조이 보고서는 단순히 기술적 접근을 넘어서, 한국의 거시 경제와 디지털 주권, 재정 운용 전반에 미칠 영향을 정밀하게 조망하고 있습니다.💰 원화 스테이블 코인의 구조와 의미원화 스테이블 코인 구조는 기존의 달러 기반 스테이블 코.. 2025. 6. 10. 지분형 주택금융의 숨겨진 진실: 주택 가격 상승의 그림자와 세금의 진짜 쓰임새 1. 지분형 주택금융이란 무엇인가?최근 주택시장에서 화제가 되고 있는 개념 중 하나가 바로 **‘지분형 주택금융’**입니다. 쉽게 말해, 본인의 자금 일부와 정부의 투자, 은행 대출을 조합해 고가의 주택을 저렴하게 소유할 수 있는 구조입니다.표면적으로 보면 서민들에게도 내 집 마련의 기회를 넓히는 매우 매력적인 금융 정책으로 보입니다. 하지만 그 이면을 들여다보면, 단순한 부동산 보조정책이 아닌 복잡한 구조 속에 감춰진 **‘시장 왜곡’과 ‘세금 유도형 구조’**임을 알 수 있습니다.2. 10억짜리 집을 1.8억으로? 그 구조의 실체지분형 주택금융의 핵심은 아래와 같은 구성으로 이뤄집니다.10억짜리 주택 매입 시나리오4억: 주택금융공사 투자4.2억: 은행 대출 (6억 중 70%)1.8억: 본인 자금즉, .. 2025. 6. 10. 아파트 근저당 뜻과 확인 방법｜전세 계약 전 반드시 알아야 할 필수 정보 💡 근저당이란? – 쉽게 이해하는 개념 정리근저당(根抵當)은 ‘저당권’의 한 종류로, 부동산을 담보로 제공하고 대출을 받은 경우 해당 부동산에 채권자가 우선변제를 받을 수 있도록 설정하는 권리입니다.단순 저당권과 근저당권의 차이는 다음과 같습니다:구분 저당권 근저당권채권 범위특정 금액만 가능최고금액 한도 내에서 여러 번 채권 설정 가능활용1회성 대출에 주로 사용은행, 금융기관 대출에 주로 활용특징담보 목적 명확변제한도 유연함 (예: 이자, 비용 포함)즉, 근저당권이 설정되었다는 것 = 이 아파트는 이미 담보로 제공된 상태이며, 전세보증금을 돌려받기 위해서는 이보다 후순위라는 뜻입니다.예를 들어 은행에서 1억 원을 빌리면서 근저당을 1억 2천만 원으로 설정해두는 식입니다. 이는 추후 발생할 수 있는 이자.. 2025. 6. 10. 이전 1 ··· 70 71 72 73 74 75 76 ··· 315 다음 반응형