반응형 분류 전체보기4510 전세보증금 지키는 법! 대항력 있는 임차인이 되는 완벽 가이드 1. 대항력이란 무엇인가?부동산 관련 법률 중에서 임차인의 권리를 보호하는 가장 핵심적인 개념이 바로 ‘대항력’입니다. 이를 이해하기 위해선 우선 이런 상황을 상상해 보세요.전세 계약 후 잘 살고 있던 A씨, 어느 날 집주인이 바뀌었다는 통보를 받습니다. 그런데 새 집주인은 A씨의 전세보증금 반환 의무가 없다고 주장합니다.이때 A씨가 ‘대항력’을 갖추고 있다면, 새 집주인에게도 보증금을 돌려달라고 주장할 수 있습니다. 대항력이란 쉽게 말해, **“내가 이 집에 살고 있으며, 그 사실을 제3자에게도 법적으로 주장할 수 있는 권리”**입니다.대항력의 법적 근거「주택임대차보호법」 제3조에 따르면, 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 그 다음 날부터 제3자에게도 임차 사실을 주장할 수 있게 됩니다. 이게.. 2025. 6. 18. 전세 재계약 시 확정일자와 전입신고 안 하면 보증금 날릴 수도 있습니다 ✅ 확정일자와 전입신고, 왜 이렇게 중요할까?🔒 확정일자란 무엇인가?확정일자는 임대차 계약서에 일정한 날짜가 찍히는 것을 의미합니다. 흔히 주민센터나 등기소에 가서 계약서에 도장을 받는 과정을 떠올리면 됩니다. 이 날짜는 임차인이 보증금을 돌려받을 수 있는 권리인 ‘우선변제권’을 주장할 수 있는 중요한 기준이 됩니다.만약 임대인이 집을 다른 사람에게 팔거나 경매에 넘기는 상황이 생겼을 때, 확정일자가 찍힌 계약서를 가지고 있으면 보증금의 일부 또는 전액을 돌려받을 수 있는 권리를 우선적으로 갖게 됩니다.🏠 전입신고란 무엇인가?전입신고는 세입자가 실제로 그 집에 거주하고 있다는 사실을 ‘주민등록상 주소 이전’을 통해 증명하는 절차입니다. 이 과정을 통해 세입자는 제3자에게도 임차인의 권리를 주장할 수 .. 2025. 6. 18. 주식 투자자를 위한 필수 개념! 배당기준일과 배당락일 완벽정리 – 투자 타이밍부터 주가 변화까지 한눈에 보기 📌 배당기준일이란 무엇인가? – 배당 받을 권리가 생기는 기준이 되는 날‘배당기준일’은 쉽게 말해 누가 배당금을 받을 것인지 결정하는 기준이 되는 날입니다. 주식회사가 배당금을 지급하기 위해, 특정 시점에 주식을 보유하고 있는 주주 명부를 확인하는데, 이 명부 작성의 기준이 되는 날이 바로 배당기준일입니다.하지만 여기서 주의해야 할 중요한 점이 하나 있습니다. 우리나라 주식 시장의 거래는 T+2일 결제 방식을 따르기 때문에, 배당기준일 당일에 주식을 매수한다고 해서 배당을 받을 수 있는 것이 아닙니다.✅ T+2 결제란?매매일로부터 2거래일 후에 실제 결제가 완료된다는 뜻. 예를 들어 월요일에 매수하면 수요일에 결제가 완료됩니다.따라서 배당기준일에 주주명부에 이름을 올리기 위해서는 적어도 이틀 전, 즉 .. 2025. 6. 18. [2025년 최신 재테크 팁] '현금서비스 이월'의 모든 것 – 편리함 뒤에 숨은 무서운 진실 🔍 현금서비스 이월, 대체 뭔데 이렇게 말이 많은가?신용카드를 사용하는 많은 분들이 급전이 필요할 때 한두 번쯤 현금서비스를 이용해본 적이 있을 겁니다. 은행 가지 않아도 ATM이나 모바일 앱으로 간편하게 인출이 가능하니 편리하죠.그런데 ‘현금서비스 이월’이라는 제도를 들어보신 적 있으신가요?이 개념을 간단히 정리하면 현금서비스를 이용한 뒤, 전액을 갚지 않고 일부만 갚고 나머지를 다음 달로 미루는 것입니다. 이 기능은 카드사의 '리볼빙 서비스(일부결제금액이월약정)'의 일종으로 운영되며, 당장 연체는 피할 수 있지만 장기적으로는 신용과 재정에 큰 타격을 줄 수 있는 위험한 선택입니다.📌 중간 정리현금서비스 이월 = 현금서비스 상환을 다음 달로 미루는 제도. 당장은 편하지만 이자와 부채가 빠르게 늘어날.. 2025. 6. 17. 이전 1 ··· 55 56 57 58 59 60 61 ··· 1128 다음 반응형