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전세계약, 집주인과 실제 소유주가 다르면? 반드시 확인해야 할 3가지 포인트 전세 계약을 준비하시는 분이라면, 반드시 한 번쯤은 고민해보셨을 법한 질문이 있습니다.바로 “내가 계약하는 이 사람이 진짜 집주인이 맞을까?” 하는 의문입니다.전세보증금은 수천만 원에서 억대에 이르며, 인생에서 가장 큰 금전적 거래 중 하나가 될 수 있습니다. 그만큼 꼼꼼하게 계약 과정을 점검해야 하고, 그 중에서도 ‘집주인 확인’은 절대 빼놓을 수 없는 핵심 절차입니다.그렇다면, 집주인과 등기부등본상 소유자가 다를 경우 우리는 어떤 점을 확인하고 어떤 서류를 받아야 할까요?이 글에서는 실제 사례와 함께, 전세계약 시 반드시 확인해야 할 3가지 핵심 포인트를 상세히 정리해드립니다.1. 전세계약 전, 반드시 ‘등기부등본’을 열람하자전세계약을 하기 전, 가장 먼저 해야 할 일은 바로 등기부등본 열람입니다.등.. 2025. 5. 13.
DSR이란? LTV와 DTI의 개념부터 차이점까지 한 번에 정리! 오늘 포스팅에서는 최근 몇 년 사이 부동산 시장과 대출 정책에서 자주 언급되고 있는 DSR, LTV, DTI에 대해 깊이 있게 알아보겠습니다.이 세 가지 용어는 단순히 금융 전문가들만 알아야 하는 개념이 아니라, 내 집 마련을 꿈꾸는 평범한 사람들에게도 직접적인 영향을 미치는 요소들입니다. 특히 DSR(총부채원리금상환비율)은 정부의 대출 규제 정책의 핵심으로 자리잡으며 최근 큰 변화가 있었죠.여러분께 DSR이란 무엇이며, LTV 및 DTI와 어떤 차이점이 있는지 차근차근 정리해드리겠습니다.🔍 1. DSR이란?Debt Service Ratio = 총부채원리금상환비율DSR은 개인이 빌린 모든 대출의 원금과 이자를 연소득으로 나눈 비율을 말합니다.즉, 내가 매년 갚아야 하는 모든 부채 상환 금액이 내 소득 .. 2025. 5. 13.
전세, 월세, 매매… 뭐가 다른데? 내 상황에 맞는 똑똑한 선택법! “이번에 이사 간다며? 전세야, 월세야?”누구나 한 번쯤 들어봤을 이 질문. 그런데 막상 누가 전세와 월세, 매매의 차이를 물어보면 명확하게 설명하기 어렵죠. "전세는 보증금을 많이 넣는 거고, 월세는 매달 돈 내는 거 아닌가?" 이 정도로 알고 계신 분들이 많습니다.하지만 이 세 가지 주거 형태는 단순히 돈을 언제, 어떻게 내느냐의 차이만 있는 게 아닙니다. 자금 계획, 거주 기간, 재무 전략 등 다양한 요소에 따라 나에게 맞는 주거 형태는 달라집니다.오늘은 ‘전세’, ‘월세’, ‘매매’의 개념을 아주 쉽게! 그러나 실전에서 유용하게! 완벽히 이해할 수 있도록 차근차근 설명해드릴게요.✅ 전세, 월세, 매매… 기본 개념부터 확실히 알자1. 전세란? 한 번에 큰돈을 맡기고 월세는 없는 구조전세는 흔히 ‘보.. 2025. 5. 13.
전세 계약서 도장 찍기 전, 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 체크리스트 전세 사기, 깡통전세 걱정된다면 꼭 읽어야 할 필수 가이드부동산 시장이 불안한 요즘, 전세 계약을 앞두고 마음이 싱숭생숭하신 분들 많으시죠?뉴스에서는 “깡통전세”, “보증금 날린 세입자” 얘기가 끊이지 않고, 주변에서도 “계약서 잘못 써서 골치 아팠다”는 이야기 심심치 않게 들립니다.하지만 너무 걱정만 할 필요는 없습니다.조금만 꼼꼼하게 체크하고, 계약서의 핵심 포인트만 제대로 알고 가면 전세 계약도 충분히 안전하고 안정적인 주거 수단이 될 수 있습니다.그래서 오늘은 전세계약서를 작성할 때 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 포인트를 자세하게 정리해드릴게요.부동산 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 예시와 함께 풀어드리니, 부디 이 글 하나로 여러분의 전세 계약이 더욱 든든하고 안전해지기를 바랍니다.✅ 1. 계.. 2025. 5. 13.
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