반응형 분류 전체보기4564 부모님과 전세계약 시 반드시 알아야 할 핵심 체크리스트 1. 자녀 집에 부모님이 전세 입주? 가능하지만 매우 조심해야 하는 이유부모와 자식 간에도 전세계약은 가능합니다. 민법이나 부동산법상 이를 제한하는 조항은 없기 때문에 법적으로는 문제없습니다. 하지만 문제는 **‘세무적인 시선’**입니다.가족 간 거래는 일반 거래와 달리 다음과 같은 이유로 국세청의 주목을 받습니다:시세보다 터무니없이 높은 전세 보증금형식상 전입만 되어 있고 실거주는 자녀와 함께계약서 작성 없이 계좌로 자금만 오간 경우보증금 반환 없이 계약 종료 등 부적절한 사후관리이러한 거래 형태는 ‘가족끼리 세금을 피하려고 꾸민 위장 계약’으로 판단될 가능성이 높습니다. 실제로 국세청은 이런 사안에 대해 다음과 같은 정밀조사를 진행합니다:주민등록등본 조회카드 사용 내역, 통신 기록 분석우편물 수령지 .. 2025. 6. 7. 임대아파트 분양전환 후 매도 시 양도소득세 비과세 조건 완벽 정리 ✅ 임대아파트란? 그리고 분양전환이란?임대아파트는 정부 또는 민간사업자가 공급하여 일정 기간 동안 세입자가 거주할 수 있도록 만든 아파트입니다. 대표적인 유형은 다음과 같습니다:공공건설임대주택: LH나 지자체 등 공공기관이 직접 건설하여 임대공공매입임대주택: 공공기관이 기존 주택을 매입하여 임대민간건설임대주택: 민간건설사가 건설 후 일정 기간 임대민간매입임대주택: 민간사업자가 기존 주택을 매입해 임대임대기간은 보통 8~10년이며, 이 기간이 종료되면 입주자에게 우선적으로 분양전환의 기회가 주어집니다.✅ 분양전환 후 매도, 과연 양도소득세는?많은 분들이 궁금해하시는 점은 바로 이겁니다.“임대주택으로 살다가 분양받은 아파트를 팔면 양도소득세를 내야 하나요?”정답은 **‘조건에 따라 비과세가 가능하다’**입니.. 2025. 6. 7. 다가구 vs 다세대 주택 완전 정복! 개념부터 전세 주의사항, 투자 전략까지 📌 1. 다가구 주택과 다세대 주택의 정의, 무엇이 다를까?많은 분들이 "다가구 = 원룸 건물", "다세대 = 빌라"로 단순하게 이해하지만, 건축법상 분류 기준은 보다 구체적입니다. 아래 표와 설명을 통해 그 차이를 명확히 알아보세요.구분 다가구 주택 다세대 주택법적 분류단독주택공동주택소유 구조건물 전체 소유자 1명세대별 개별 소유 가능층수 제한3개 층 이하 (1층이 필로티일 경우 4층 가능)4개 층 이하 (1층이 필로티일 경우 5층 가능)연면적 제한660㎡ 이하660㎡ 이하등기전체 단일 등기세대별 개별 등기 가능대표 예시원룸, 투룸 건물소형 빌라🔍 다가구 주택이란?단독주택으로 분류되며, 한 명의 소유자가 전체 건물을 소유합니다.주거용으로 사용하는 층수는 3층 이하이며, 1층이 주차장(필로티 구조)일.. 2025. 6. 7. 생애최초 소형주택 구입 시 취득세 최대 300만원 감면! (조건, 신청방법, 서류 총정리) ✅ 생애최초 주택 구입 시 취득세 감면 제도란?정부는 무주택 서민의 내 집 마련을 지원하고자 생애최초 주택 구입자에게 취득세를 감면해주는 제도를 시행하고 있습니다. 이 제도는 2023년 3월 14일부터 시행 중이며, 일정 요건을 충족할 경우 취득세 일부 또는 전액을 감면받을 수 있습니다.💡 기본 취득세 감면 혜택 요약대상자: 본인과 배우자 모두 생애 최초 주택 구입자이자 무주택자감면 한도: 최대 200만원주택가액: 취득가액 12억 원 이하실거주 요건: 구입일로부터 3년 이상 실거주 필수임대차 계약 여부: 임대차기간 1년 이하로 남아 있어도 감면 가능📌 주의할 점다음과 같은 경우는 무주택자로 인정되어 감면을 받을 수 있습니다.상속으로 인해 일시적으로 주택 지분 보유 후 처분한 경우비도시지역의 20년 초.. 2025. 6. 6. 이전 1 ··· 81 82 83 84 85 86 87 ··· 1141 다음 반응형