반응형 주담대2 10.15 대책 FAQ 토지거래허가구역 규제, 오피스텔·생애최초도 포함? 10월 15일, 정부는 ‘주택시장 안정화 대책(10.15 대책)’을 발표하며 서울 전역과 경기 주요 지역을 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역으로 묶는 초강력 규제를 내놓았습니다. 이번 조치는 주택시장 과열을 진정시키기 위한 강도 높은 조치로 평가됩니다.하지만 정책 발표 이후, 오피스텔·상가 같은 비주택이나 생애최초 주택 구입자, 그리고 비주택 담보대출(LTV) 적용 여부 등에 대한 문의가 폭주했습니다.이에 정부는 10월 17일, 추가로 FAQ(자주 묻는 질문) 형태로 세부 내용을 보완했습니다. 오늘은 그 내용을 정리해보겠습니다.① 오피스텔·상가도 토지거래허가구역에 포함될까?이번 토지거래허가구역 지정은 ‘건축법 시행령 별표 1’에 따른 아파트 및 아파트를 포함한 연립·다세대주택에 한정됩니다.즉, 오.. 2025. 10. 21. 스트레스 DSR 3단계, 대출 한도에 미치는 영향 총정리 최근 은행 창구에서 가장 많이 나오는 질문 중 하나가 바로 “왜 대출 한도가 줄었나요?”입니다. 금리가 급격히 오르지 않았는데도 한도가 축소된 이유는 바로 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 적용 때문입니다. 이번 글에서는 수도권·비수도권별 차이, 대출 유형별 가산치, 실제 한도 변화 예시까지 쉽게 풀어드립니다.스트레스 DSR 핵심 요약적용 대상: 사실상 모든 가계대출(은행·제2금융권 포함)심사 금리: 기준금리에 +1.5%p(수도권), 비수도권은 연말까지 +0.75%p만 적용신용대출: 잔액이 1억 원 초과 시에만 스트레스 금리 적용금리 유형별 차등: 변동형 100%, 혼합형 80%, 주기형 40% 비율로 가산기존 계약: 2025년 6월 30일까지 계약 완료 건은 이전 2단계 기준 유지즉, 실제 .. 2025. 8. 25. 이전 1 다음 반응형
