반응형 전체 글4176 대항력이란? 전입신고의 법적 힘, 쉽게 알려드립니다! 전세 계약을 맺고 이사를 준비하고 있다면, 반드시 알아야 할 핵심 개념이 하나 있습니다. 바로 ‘대항력’입니다.처음 전세를 구하거나 주택 임대차 계약을 할 때, 계약서만 잘 쓰면 된다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 현실은 조금 다릅니다. 집주인이 중간에 바뀔 수도 있고, 집이 경매로 넘어가는 일도 종종 발생합니다. 이런 상황에서 세입자의 권리를 지켜주는 보이지 않는 보호막이 바로 **‘대항력’**입니다.이 글에서는 대항력이 정확히 무엇인지, 언제 어떻게 작용하는지, 그리고 헷갈리기 쉬운 ‘우선변제권’과의 차이까지 자세하고 쉽게 설명드리겠습니다.대항력이란? 세입자의 법적 ‘방패’대항력은 전세 세입자가 전입신고를 마치고 실제로 집에 거주함으로써 얻게 되는 법적 권리입니다. 이 권리가 발동되면, 집주인이 집을 .. 2025. 5. 13. 부동산이란? 부동산. 이 단어를 들으면 어떤 생각이 먼저 떠오르시나요?뉴스에서는 매일같이 "아파트값이 상승했습니다", "부동산 규제가 완화되었습니다", "재건축 이슈가 있습니다" 등등 다양한 정보가 쏟아지지만, 솔직히 우리 같은 일반 직장인이나 사회 초년생들 입장에서는 너무 멀게만 느껴지는 단어일지도 모릅니다. 특히 2030 세대에게는 더더욱요. '내 집 마련은 꿈같은 이야기다'라는 말이 너무나 자연스럽게 들리는 시대니까요.그렇다고 포기할 순 없습니다. 왜냐하면 부동산은 우리 삶과 매우 밀접하게 연관되어 있는 ‘실생활 자산’이기 때문입니다. 비록 당장 내 집을 살 수 없더라도, 부동산이라는 개념을 알고 이해하는 것만으로도 언젠가 다가올 기회를 잡는 힘이 생기니까요.그래서 오늘은 부동산을 처음 접하는 분들을 위해, 정.. 2025. 5. 13. 전세계약, 집주인과 실제 소유주가 다르면? 반드시 확인해야 할 3가지 포인트 전세 계약을 준비하시는 분이라면, 반드시 한 번쯤은 고민해보셨을 법한 질문이 있습니다.바로 “내가 계약하는 이 사람이 진짜 집주인이 맞을까?” 하는 의문입니다.전세보증금은 수천만 원에서 억대에 이르며, 인생에서 가장 큰 금전적 거래 중 하나가 될 수 있습니다. 그만큼 꼼꼼하게 계약 과정을 점검해야 하고, 그 중에서도 ‘집주인 확인’은 절대 빼놓을 수 없는 핵심 절차입니다.그렇다면, 집주인과 등기부등본상 소유자가 다를 경우 우리는 어떤 점을 확인하고 어떤 서류를 받아야 할까요?이 글에서는 실제 사례와 함께, 전세계약 시 반드시 확인해야 할 3가지 핵심 포인트를 상세히 정리해드립니다.1. 전세계약 전, 반드시 ‘등기부등본’을 열람하자전세계약을 하기 전, 가장 먼저 해야 할 일은 바로 등기부등본 열람입니다.등.. 2025. 5. 13. DSR이란? LTV와 DTI의 개념부터 차이점까지 한 번에 정리! 오늘 포스팅에서는 최근 몇 년 사이 부동산 시장과 대출 정책에서 자주 언급되고 있는 DSR, LTV, DTI에 대해 깊이 있게 알아보겠습니다.이 세 가지 용어는 단순히 금융 전문가들만 알아야 하는 개념이 아니라, 내 집 마련을 꿈꾸는 평범한 사람들에게도 직접적인 영향을 미치는 요소들입니다. 특히 DSR(총부채원리금상환비율)은 정부의 대출 규제 정책의 핵심으로 자리잡으며 최근 큰 변화가 있었죠.여러분께 DSR이란 무엇이며, LTV 및 DTI와 어떤 차이점이 있는지 차근차근 정리해드리겠습니다.🔍 1. DSR이란?Debt Service Ratio = 총부채원리금상환비율DSR은 개인이 빌린 모든 대출의 원금과 이자를 연소득으로 나눈 비율을 말합니다.즉, 내가 매년 갚아야 하는 모든 부채 상환 금액이 내 소득 .. 2025. 5. 13. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 ··· 1044 다음 반응형