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생애최초 소형주택 구입 시 취득세 최대 300만원 감면! (조건, 신청방법, 서류 총정리) ✅ 생애최초 주택 구입 시 취득세 감면 제도란?정부는 무주택 서민의 내 집 마련을 지원하고자 생애최초 주택 구입자에게 취득세를 감면해주는 제도를 시행하고 있습니다. 이 제도는 2023년 3월 14일부터 시행 중이며, 일정 요건을 충족할 경우 취득세 일부 또는 전액을 감면받을 수 있습니다.💡 기본 취득세 감면 혜택 요약대상자: 본인과 배우자 모두 생애 최초 주택 구입자이자 무주택자감면 한도: 최대 200만원주택가액: 취득가액 12억 원 이하실거주 요건: 구입일로부터 3년 이상 실거주 필수임대차 계약 여부: 임대차기간 1년 이하로 남아 있어도 감면 가능📌 주의할 점다음과 같은 경우는 무주택자로 인정되어 감면을 받을 수 있습니다.상속으로 인해 일시적으로 주택 지분 보유 후 처분한 경우비도시지역의 20년 초.. 2025. 6. 6.
등기부등본이란? 정확한 뜻부터 열람·발급 방법까지 완벽 정리 (인터넷등기소, 무인발급기, 수수료 안내) 1. 등기부등본이란? (정확한 명칭: 등기사항전부증명서)등기부등본은 법적인 용어로 **‘등기사항전부증명서’**라 부릅니다. 등기부에는 해당 부동산의 법적 정보가 기록되어 있으며, 이를 증명하는 문서가 등기사항전부증명서입니다. 일반적으로는 “등기부등본”, “등기사항증명서”라는 용어가 널리 사용됩니다.✅ 등기부등본에 포함된 주요 정보:부동산의 주소(지번)대지 및 건물 면적소유자 정보소유권 이전 기록저당권(근저당 등) 설정 여부임차권, 가압류, 가처분 등 권리 관계즉, 그 부동산의 과거와 현재의 권리관계가 모두 기록된 공식 문서라고 할 수 있습니다.2. 등기부등본의 주요 용도등기부등본은 부동산 거래에서 ‘신뢰’를 보장하는 가장 중요한 문서 중 하나입니다. 특히 전세나 매매 계약 전, 부동산의 실제 소유자가 누.. 2025. 6. 6.
ISA 계좌 완벽 가이드: 절세, 비과세, 과세이연, 가입 조건, 연금계좌와 차이까지 총정리 📌 ISA 계좌란? — 개인종합자산관리계좌ISA 계좌는 Individual Savings Account의 약자로, 우리말로는 개인종합자산관리계좌라 부릅니다. 이름 그대로 예금, 펀드, ETF, 국내 주식 등 다양한 금융상품을 하나의 계좌에서 운용할 수 있는 복합 투자계좌입니다.단순히 다양한 상품을 한 곳에 모은 것이 아니라, 세제 혜택까지 제공된다는 점에서 ISA 계좌의 진짜 가치가 있습니다.✅ ISA 계좌의 주요 특징 요약항목 내용가입 연령만 19세 이상 (일부 조건 충족 시 만 15세 이상 가능)가입 한도연간 2,000만 원, 총 1억 원까지의무 가입 기간3년 이상 유지세제 혜택비과세 + 저율 분리과세 (9.9%)운용 가능 상품예적금, 펀드, ETF, 리츠, 국내 주식 등해외주식직접투자 불가 (국내.. 2025. 6. 6.
미분양관리지역이란? 선정기준부터 2025년 지정현황, 청약/취득세 혜택까지 총정리! 📌 미분양관리지역이란?미분양관리지역이란 **주택도시보증공사(HUG)**가 미분양 물량이 과도하거나, 미분양 증가 위험성이 있는 지역을 선별하여 관리하는 제도입니다.미분양이란 쉽게 말해 분양을 했지만 아무도 사지 않아서 남아있는 주택을 의미하는데요, 특정 지역의 미분양이 심각해질 경우 건설사 및 금융사의 리스크가 커지고, 더 나아가 지역 부동산 시장 전체에 악영향을 미칠 수 있습니다.이에 따라 HUG는 이러한 리스크를 조기에 차단하고, 건전한 주택공급 체계 유지를 목적으로 분기별로 미분양관리지역을 선정하여 발표하고 있습니다.📌 미분양관리지역으로 지정되면, 해당 지역에서 분양보증(PF) 발급 시 HUG의 사전심사가 필요합니다.🔍 미분양관리지역 선정 기준 (2025년 기준)미분양관리지역으로 지정되기 위해.. 2025. 6. 6.
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